Einbeck (red). Das Fachwerk5Eck informiert über ein neues Förderprogramm des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Ab dem 1. Juli 2026 soll über die KfW das Programm „Gewerbe zu Wohnen“ (Programm-Nr. 266) starten.
Gefördert werden Umbauvorhaben, bei denen aus bestehenden Gewerbeflächen neuer Wohnraum entsteht. Gerade in Südniedersachsen könne dies für leerstehende Ladengeschäfte interessant sein, bei denen eine Wiedervermietung als Gewerbefläche unwahrscheinlich erscheint.
Zuschüsse von bis zu 100.000 Euro möglich
Voraussetzung für die Förderung ist die Schaffung von mindestens einer Wohneinheit. Bezuschusst werden bis zu 30 Prozent der Kosten, maximal jedoch 100.000 Euro je Wohneinheit.
Förderfähig sind unter anderem Kosten für Rückbau, Statik, Innenausbau, Treppen und Zugänge sowie die Umgestaltung von Außenflächen.
Die Förderung ist an eine gleichzeitige energetische Sanierung gekoppelt. Die umgebauten Flächen müssen mindestens den Standard Effizienzhaus 85 erreichen, bei denkmalgeschützten Gebäuden gilt der Standard Effizienzhaus Denkmal.
Förderung zunächst bis Ende 2026 geplant
Die Förderanträge müssen vor Beginn der Maßnahmen bei der KfW gestellt werden. Die Fachplanung kann entweder bereits vorab erfolgen oder Bestandteil des Förderantrags sein.
Das Programm ist zunächst bis zum 31. Dezember 2026 befristet. Nach Bewilligung der Förderung bleiben den Antragstellenden 54 Monate Zeit für die Umsetzung der Maßnahmen.
Insgesamt stellt die Bundesregierung nach Angaben des Fachwerk5Eck 300 Millionen Euro für das Förderprogramm bereit.
Frühzeitige Abstimmung empfohlen
Unabhängig vom Förderantrag empfiehlt das Fachwerk5Eck, frühzeitig Kontakt mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde sowie gegebenenfalls mit dem Denkmalamt aufzunehmen. So könne geklärt werden, ob für die Nutzungsänderung eine Baugenehmigung erforderlich ist.
Weitere Informationen zu den Förderbedingungen und zu baulichen Fragestellungen beim Umbau von Ladenflächen zu Wohnraum stellt das Fachwerk5Eck online unter www.wohnraum5eck.de/foerdermoeglichkeiten/ sowie unter www.wohnraum5eck.de/wissen/von-laden-zu-wohnung/ bereit.
Foto: Fachwerk5Eck / Imke Heyen
